新街口地下城

向西、向北延伸

江北地下空间

年底前局部主体结构完成

地下空间主要结合地铁的开发建设

新街口地下规划有望年底出炉

市人防办相关人员介绍，该规划鼓励 " 大家抱团 "，地下地上空中互联互通，尤其是一些新地块之间的互联互通。比如新街口苏宁广场项目，未来和周边的新百商场、莱迪广场地下，同时还能与地铁 2 号线地下通道联通。

位于新街口东铁管巷的 " 金陵中环 " 综合体项目也在建设中，建筑主体为约 9 万平方米的艺术商业综合体，该项目地下力争能与周边一些商业体联通，比如金鹰等。

此外，今年德基三期规划设计方案也出炉，拟建商业、办公、酒店式公寓，最高不超 260 米，并且与德基一期、二期实现地上、地下、空中的联通，西侧新建约 1800 平方米下沉式广场。目前，德基三期地块已经进行了围挡，部分区域开挖。

除了新建地块，新街口老地块要想互联互通难度比较大，比如长江路、华侨路、中山路这个路口，主要是受地铁和管线的影响，还要做技术论证。有些地方不具备联通条件，有些区域存在产权人是否同意。

此外，在规划方案里，也提出要提升新街口地下空间品质，舒适度和安全度，一些堵塞的 " 毛细血管 " 要规范起来，消防安全、照明都要提升。

建议江苏对地下空间开发利用立法

地下空间目前的利用形态除了人防工程，主要是地下停车场、地铁、隧道、商业等，还有综合管廊在未来也会大规模发展。

在城市房屋建筑等都建好的情况下，开挖地下难度很大，在还没有大规模城市建设时，比如新区开发，必须抓住地下空间开发良机。要认识到地下空间的重要性，认识到地下空间是稀缺资源，开发利用时具有前瞻性。

在江苏省内目前南京、苏州、南通等多个城市都出台了相关规章制度等，比如南京 2018 年《南京市城市地下空间开发利用管理办法》等。" 现在这个《意见》，属于规范性文件，还未上升到立法的高度。建议江苏从省级层面对地下空间立法，从法律角度来规范地下空间的开发利用，这样很多工作做起来才有法可依。